2009年12月アーカイブ

中古戸建て物件を賃貸で借れないでしょうか？

賃貸で借りたいのですが・・・
売り物件の方がいい物件がたくさんあります。
賃貸物件はそんなにいい物件はないので。売り物件を不動産屋に
賃貸で貸していただけないか？と申し込みはできますか？
それと、その家賃で売れれば大家が変わるだけで・・・投資物件ということでの話し合いはどうでしょうか？
西宮で賃貸を探すならシティネットでしょうか？
それであとに不動産屋さんに言うってのはどうでしょう？

家賃はそう上下する物ではありませんから、安いと思わないら神戸の賃貸情報を探すまで。

売買の暴落を見るのではなく周辺賃貸の状況や家賃相場から判断してください。

交渉できるのは物件の不備や環境の悪さなど理由があることが大前提ですよ。
両方とも下げろというのはあまりにも勝手過ぎますから交渉しやすい礼金でするべきですね。
家賃は月５千円なら年間6万減で2年契約なら12万減になりますから理由もなしに交渉するのは無謀です。

こと不動産仲介取引の中では舐められても、られなくても費用は一緒ですよ。

なぜなら、宅建業法と言う法律の上で細かく定められているからです。

工夫する部分はいくつかありますので下記を参考にしてください。
①リフォームに関しては、ご自分で相見積りをとるべきです。
では、自分で探す場合ですが、これも問題が多数、良心的な業者と悪徳業者がおりますので良い業者を見分けるのは難しいです。
参考までに、新聞広告やTV・ラジオなどで宣伝している業者はやめたほうが良いです。
それと、飛込みで営業が周ってる業者も同じです。
一番良いのは埼玉の不動産が良いですよ。
②住宅ローンですが、ご自分で色々な銀行に顔をだし商品を確認し
優遇幅などを一覧表にして確認してみてください。
昨今では色々な形で商品が各行出ております、そして自分にあった
銀行にご自分で申し込むというのも一つの方法です。
（実際にここまで調べて申し込んでいる方も多くいましたよ）
この2点くらいですかね
それと番外編ですが契約前に仲介業者へ「このマンションはいつから売りに出ているのか」と問いかけてくださいこの質問は自分が営業として一番言われたくない言葉です。

一時的なプレハブ大阪の貸事務所について

今ある事務所兼自宅を建替えする予定があります。

建替えの期間半年ほど貸事務所などを借りようと思いましたが、
なかなか条件にあうものが出てきません。
（寝泊りする為にアパートは別に確保しました）

そこで近所の地主さんに相談して空いてる敷地にリースのプレハブ（６帖）を
建てることになりました。

基礎などはせずに水平だけとってポンと置くタイプのものです。

こういう場合でも役所の許可は必要なのでしょうか？

貴方が思う「法律違反・契約違反」である事は確かだと思います。祖母が「入居し続けて欲しい」と願うのであれば、賃貸情報を京都で集めるなら難しいと思います。

私に感覚ですが、居酒屋さんは経営が楽とは思えません。経済的余裕が祖母にあるのであり、穏便な解決を望むのであれば、管理会社（不動産屋）or弁護士にその旨を伝え相談すれば、ギクシャクせずに解決が図れるのでは？と思います。

コインパーキングの収入

コインパーキングならアパルトマンですが、
私は普通のサラリーマンで副業は禁止されています。
コインパーキングの収入は、何所得になるのでしょうか？
別途で確定申告などしなければならないのでしょうか？
いい場所ですので、高い賃料を見積もってもらっています。

また、固定資産税は、更地状態のときと変わるのでしょうか？
住居でしたら、優遇があると思いますが、コインパーキングは更地扱いになるのでしょうか？
それとも建物扱いになるのでしょうか？

よろしくお願いします、。

主人の収入が７９０万円程度。

私は専業主婦。
現在URに住んでいますが、近々引越しをする予定です。

良いなと思う新居ですが月々のお家賃が１１万２千円。
普通なら主人の収入がそこそこありますので、何の問題もないとは思いますが・・・
京都で賃貸を探すならフラットへ！

今まで光熱費や家賃を滞納した事が多々あります（勿論、支払い済み）
後は主人名義のマイカーローンが１７０万円ぐらいあります。

そして私は７年前に自己破産をしております。

マンションの保証人は主人の父です。（現在、年金暮らし）

ヴィッツ乗りではありませんが、ClazzioのラグジュアリータイプをDIYで取り付け使用しているものです。 Bros.Clazzio もフィッテイングは良いと思います。
背中部分がダルダルとかは無くシートカバー感は少なく張り替えたような感じになると思います。
取り付けは指が痛くなるほどハードで、ヴィッツ用だと３時間以上かかります。
取り付けは素材が固いので夏場が最適です。

私は平成1年築の4階建てRCの3階にすんでいました。

オーナーの意向でかなり壁の厚い物件でしたので上下左右の音はほとんど聞こえませんでした。
しかし、窓は2重窓ではなかったので実際には隣の子供の泣き声なんかはよく聞こえました（笑）

岸和田市の賃貸なら株式会社エピックでしょうか？
築浅の物件ならペアガラスや防音材を使用している物件があるかもしれません。
また、入居物件の上下左右に騒音でクレームを訴えた人、訴えられた人両方いないか確認して
ください。

シートカバー　オーダーしてくれるとこ探してます。

シボレートレイルブレイザーに乗っています。（一応千葉県在住です。）
フェイクレザーシートカバーの作製をしてくれるところを探しています。
ネットでいままで探してきましたが、アメ車ですし型番がないところが多くて...。

福屋不動産販売がお客様にご紹介する物件情報の図面はマイソクと呼んでおります。

これは売主もしくは売主に専任媒介か福屋不動産販売で売却依頼された不動産屋さんが作成してる場合がほとんどです。
マイソク図面そのものもアットホームに作成を依頼したり、自分で作成したりします。
で、福屋不動産販売でも物件概要は必ず書かないといけません。
ですが、チェックする機関というのはございません。

つまり正社員をリストラして私を「必要だ」と残してくれました。

社長や上司（部長）に「君は高い能力があるから、派遣社員を切ってでも君には残ってもらいたい」
「頑張って上司（課長）の右腕になってほしい。そうなってくれたらそれ相応のものを保障する」
と最大級の評価をしていただきました。
私がうぬぼれて言うわけではないのですが、常に自分のスキルを高める努力を重ねて、派遣会社に必要な人材であろうとしていたら、
決して見捨てる派遣会社ばかりではないのではないでしょうか？

それと、タッカー用って書いてあるのですが、車　シートカバーの裏側から自分でタッカーで留めたらいいのでしょうか？

今あるシートの上にかぶしてタッカーを打てばいいのでしょうか？
シートとタッカーがあれば、素人でも直せるでしょうか？